Demoliciones totales, parciales y selectivas en Santiago

Demolemos casas, edificaciones comerciales, galpones y estructuras industriales para inmobiliarias, constructoras, arquitectos, contratistas, particulares y organismos públicos. Tramitamos el permiso de demolición ante la Dirección de Obras Municipales (o lo trae el cliente, como prefiera), retiramos los escombros y recuperamos el material que se puede reutilizar. Y si el inmueble tiene asbesto, lo retiramos antes, con plan aprobado por la SEREMI de Salud.

Demolición y retiro de asbesto con un solo contratista

Muchas casas y galpones construidos antes de 2001 tienen planchas de pizarreño u otros materiales con asbesto. La ley exige retirarlos antes de demoler, con un plan de trabajo aprobado por la SEREMI de Salud. Como hacemos las dos etapas, no hay que coordinar dos empresas ni dos calendarios.

Así trabajamos el retiro de asbesto →

Excavadora de SG Ingeniería y Demoliciones demoliendo una vivienda junto a un edificio, con cierre perimetral de madera
Demolición de una vivienda en zona urbana, con cierre perimetral y retiro de escombros en la misma faena.

Qué demolemos

Cómo se hace una demolición, paso a paso

  1. Visita y evaluación. Se define qué se demuele y qué se conserva, el tipo de estructura, el acceso para la maquinaria, los colindantes y si hay material con asbesto.
  2. Permiso de demolición. Se solicita ante la Dirección de Obras Municipales con la firma de un profesional competente; la Ley General de Urbanismo y Construcciones lo exige para cualquier demolición total o parcial. Lo puede tramitar el mandante o nosotros: uno de los socios es ingeniero civil.
  3. Retiro previo de asbesto, si lo hay. Con plan de trabajo aprobado por la SEREMI de Salud y disposición final en vertedero autorizado, antes de que entre la maquinaria.
  4. Cierre perimetral y protecciones. Se instala el cierro de obra y se protegen los colindantes y lo que se conserva.
  5. Demolición. Con excavadoras y minicargador con martillo hidráulico, en el orden que corresponde a cada estructura.
  6. Escombros y materiales. Se separa lo recuperable, y el resto sale en camión tolva a botadero autorizado. El terreno se entrega despejado.
  7. Entrega de documentos. El cliente recibe el permiso de demolición y el certificado del botadero de los escombros. Si hubo retiro de asbesto, además la resolución de la SEREMI y el certificado de disposición final.

Trabajos realizados

Excavadora demoliendo una vivienda de un piso en Santiago Minicargador con martillo hidráulico en faena de demolición Galpón industrial con estructura metálica en proceso de desmantelación Excavadora retirando restos de hormigón en un terreno con cierre de obra Terreno despejado tras la demolición, con excavadora entre cierros de obra Demolición de edificación junto a un edificio en zona urbana

Para quién trabajamos

Inmobiliarias, constructoras, arquitectos y contratistas independientes. Demolemos para dejar el terreno listo para un proyecto nuevo, para una ampliación o remodelación, y para el cierre o cambio de uso de locales, galpones e instalaciones industriales. También trabajamos como subcontrato de constructoras y otras empresas del rubro, en especial para la etapa de asbesto.

Dónde trabajamos

Providencia, Santiago Centro, Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea y el sector de La Dehesa, Ñuñoa, Huechuraba, San Miguel, La Cisterna y San Bernardo. La oficina está en Providencia; las obras, donde estén.

Preguntas frecuentes

¿Se necesita permiso para demoler en Chile?

Sí. La Ley General de Urbanismo y Construcciones exige permiso de la Dirección de Obras Municipales para demoler total o parcialmente una edificación. Se solicita con la firma de un profesional competente (arquitecto, ingeniero civil o constructor civil); lo podemos tramitar nosotros, porque uno de los socios es ingeniero civil. Demoler sin permiso expone al dueño a multas y a la paralización de la obra.

¿Qué pide la municipalidad para dar el permiso de demolición?

En general: la solicitud firmada por el propietario y el profesional competente, un plano de emplazamiento que indique qué se demuele, el informe del profesional con las medidas de seguridad, y el presupuesto de la demolición. Para una demolición completa se exige además un certificado de desratización emitido por la autoridad sanitaria, antes de pagar los derechos municipales. Cada comuna puede pedir antecedentes adicionales.

¿Qué pasa si la casa que voy a demoler tiene pizarreño u otro material con asbesto?

El asbesto se retira antes de demoler, con un plan de trabajo aprobado por la SEREMI de Salud y disposición final en vertedero autorizado. Demoler con el material puesto contamina todo el escombro, que entonces debe tratarse completo como material con asbesto. Nosotros hacemos las dos etapas.

¿Hacen demoliciones parciales conservando parte de la construcción?

Sí. La demolición selectiva retira muros, tabiques, losas o sectores completos y protege lo que se conserva. Es el caso habitual en remodelaciones, ampliaciones y en locales comerciales que cambian de uso. Se define en la visita qué se demuele, qué se mantiene y en qué orden.

¿Demuelen galpones y naves industriales?

Sí. El sector industrial es una parte importante de nuestro trabajo: galpones, naves y estructuras metálicas. En estos casos el material recuperable, como perfiles, planchas y estructuras, se separa para su reutilización o venta.

¿Qué pasa con los escombros?

Se retiran de la obra en camión tolva y se llevan a botadero autorizado. Antes de eso separamos lo que se puede reutilizar: la venta de materiales recuperados de demolición es uno de nuestros giros, y reduce el volumen que va a disposición final.

¿Cómo se cotiza una demolición?

El valor depende de los metros cuadrados construidos, del tipo de estructura (albañilería, hormigón armado o metálica), del acceso para la maquinaria, del volumen de escombros, de si hay material con asbesto y de si se conserva parte de la construcción. Para cotizar necesitamos la dirección, fotos y los metros cuadrados de la propiedad; la cifra se confirma con la visita en terreno.

¿Qué documentos recibo al terminar?

El permiso de demolición y el certificado del botadero de los escombros. Si hubo retiro de asbesto, además la resolución de la SEREMI de Salud y el certificado de disposición final del vertedero.

¿Venden el material que sale de la demolición?

Sí. La venta de materiales recuperados es uno de los giros de la empresa: puertas, portones, rejas, planchas metálicas, luminarias, escaleras y otros elementos que salen en buen estado. Vea lo disponible ahora o consulte por teléfono o WhatsApp.

¿Necesita demoler?

Evaluamos en terreno, cotizamos y coordinamos la faena con su obra. Atendemos las 24 horas.

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